Vente d’un Immeuble avec Local Commercial et Appartement à Duravel

EXCLUSIVITÉ : Charmant immeuble en pierre composé au rez-de-chaussée d’un local commercial de 140 m², avec une entrée indépendante menant à l’étage. L’étage abrite un appartement d’environ 110 m², incluant : un couloir, une cuisine séparée, une pièce de vie avec cheminée d’environ 30 m², deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Au deuxième étage, une vaste pièce de 30 m² est à disposition. Ce bien est situé dans un bourg avec commerces, tout à l’égout. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Ce bien comprend un local commercial spacieux de 140 m², idéal pour développer votre activité ou investir dans un espace commercial à fort potentiel.

2. L'appartement de 110 m² à l'étage, avec sa pièce de vie de 30 m² et deux chambres, est parfait pour un logement ou une location, augmentant ainsi votre rendement locatif.

3. Situé dans un bourg avec commerces, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique qui attire à la fois les clients pour le local et les locataires pour l'appartement.

4. Avec un prix de vente de 96 300 euros, soit un prix de l'ordre de 370 euros/m², cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans la région.

5. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'ajouter votre touche personnelle et de valoriser encore plus le bien à votre convenance.