Studio rénové aux Sablettes – 31,50 m² à vendre

Situé dans la copropriété du Bali, au cœur du Parc Braudel aux Sablettes, cet agréable studio rénové de 31,50 m² (26,20 m² Loi Carrez) se trouve au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur et accessibilité PMR. À proximité immédiate de la mer, dans une zone touristique très prisée, il offre un fort potentiel locatif. L’appartement comprend une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, un dégagement menant à un coin nuit aménagé, une kitchenette ouverte sur le salon, ainsi qu’une loggia exposée Sud. Vendu meublé, il est proche de toutes les commodités (Embarcadère des Sablettes, arrêt de bus, boulangerie, Leclerc). Idéal pour un premier achat, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 31,50 m² (26,20 m² Loi Carrez) est entièrement rénové et situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant confort et accessibilité.
- Sa localisation aux Sablettes, à deux pas de la mer, garantit une forte rentabilité locative dans une zone très touristique.
- L'appartement est vendu meublé, vous permettant de profiter immédiatement de votre investissement sans frais supplémentaires.
- Proche de toutes les commodités, y compris l'Embarcadère des Sablettes, arrêt de bus, boulangerie et Leclerc, pour un cadre de vie pratique et agréable.
- Idéal pour un premier achat, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, avec un faible risque d'engagement vu l'évolution du marché.