Appartement 3 pièces La Trinité avec garage et terrasse – Rare Opportunité !

Rare, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation. Appartement 3 pièces à La Trinité d’une superficie de 59m2 à rénover entièrement, avec garage spacieux de 92m2 et terrasse ensoleillée sans vis-à-vis de 81m2. Présence d’une verrière qui procure beaucoup de charme. Bien atypique à fort potentiel avec possibilité d’optimiser l’espace cuisine en cassant la cloison entre cette dernière et la pièce à vivre. 2 chambres en enfilade à l’étage. Pièce à vivre assez spacieuse donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, endroit idéal pour profiter du plein air avec vos amis, familles ou simplement pour vous détendre. Deux puits de lumière dans le garage ajoutent une luminosité naturelle, créant un environnement agréable pour toutes vos activités (stationnement, stockage). 2 caves s’ajoutent également à ce bien. Des projections ont été réalisées afin de vous aider à repenser la façon dont vous pourriez aménager cet appartement avec plus de modernité. Installation électrique refaite partiellement il y a 5 ans. Appartement équipé gaz de ville. Proximité : centre-ville, proche de toutes commodités, commerces, services, transports (bus, échangeur autoroute, futur tramway). Très peu de nuisances sonores malgré les boulevards très fréquentés. Eau chaude, eau froide et chauffage individuels. Petite copropriété sans charges. Taxe foncière : 1254€

- La Trinité, un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et personnelle.
- Un appartement de 59m2 à rénover entièrement, avec un spacieux garage de 92m2 et une terrasse ensoleillée de 81m2, offrant un potentiel unique pour personnaliser votre espace de vie.
- La présence d'une verrière ajoute une touche de charme, et la possibilité d'optimiser l'espace en cassant une cloison entre la cuisine et le salon permet une adaptation sur mesure.
- Deux chambres en enfilade à l'étage offrent intimité et convivialité, tandis que la luminosité naturelle des deux puits de lumière dans le garage crée un environnement agréable.
- Proximité du centre-ville, des commerces, services et futur tramway, sans oublier la tranquillité malgré l'animation des boulevards avoisinants.