Appartement à vendre à Vandoeuvre-lès-Nancy – 9 square de Liège

EXCLUSIVITÉ. Un appartement actuellement loué en colocation meublée (bail 12 mois) au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement est vendu totalement meublé, il est composé d’une grande cuisine et d’un séjour de 25 m2 donnant sur une loggia, 4 chambres, 2 salles d’eau et un WC séparé. Cave. Prix: 155 000 € Revenu locatif: 1106 €/mois Rendement locatif brut: 8.56 %. Superficie loi Carrez: 102.17 m2. Performance énergétique: D (230). Gaz à Effet Serre: C (11). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1660 € et 2330 €. Charges/an: 4324 € dont 3125 € récupérables.

1. La rentabilité de cette colocation est très intéressante avec un rendement locatif brut de 8,56%. Cela signifie que vous pouvez obtenir un revenu locatif mensuel de 1 106 €, soit un total annuel de 13 272 €. C'est un excellent moyen de générer un revenu passif régulier.

2. L'appartement est vendu totalement meublé, ce qui offre un réel avantage pour les investisseurs. Vous n'aurez pas à vous soucier de l'achat et de l'ameublement du bien, ce qui représente un gain de temps et d'argent considérable. De plus, cela facilite également la gestion en tant que location en colocation, car les locataires auront tout le nécessaire à leur disposition.

3. L'emplacement de cet appartement est extrêmement pratique. Il est idéalement placé entre le rond-point du Vélodrome de Vandoeuvre, le campus Artem de Nancy et le Parc du Charmois. Vous serez à proximité immédiate de la ligne de tram 1, des commerces, des services et des facultés. De plus, les accès aux axes autoroutiers de l'agglomération sont faciles, ce qui vous permettra de vous déplacer aisément.

4. La superficie de 102,17 m2 est très confortable pour une colocation de 4 chambres. Chaque locataire aura donc suffisamment d'espace personnel, ce qui est essentiel pour assurer une cohabitation harmonieuse. De plus, la présence d'une loggia offre un espace extérieur supplémentaire où les habitants pourront profiter de l'air frais.

5. Enfin, le prix de vente de 155 000 € est très attractif pour un tel bien avec une telle rentabilité. Vous pouvez acquérir un bien immobilier durable, générant des revenus mensuels stables et offrant un potentiel de plus-value à long terme. Cet appartement en colocation à Vandoeuvre-lès-Nancy présente de nombreux avantages, tant du point de vue de la rentabilité que de la commodité et du confort pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide.