Appartement T3 (ex T4) de 87m² + cave à Toulon

Belle nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier ! Vous apprécierez cet appartement T3 (anciennement T4) de 87m2 en parfait état, disposant d’une loggia, de deux balcons et d’une cave privative, le tout dans une paisible résidence, à proximité du centre-ville, de la faculté de droit et du Champ de Mars. Il se compose d’un agréable salon/séjour de 32m2 bénéficiant d’une loggia et d’un long balcon, une cuisine américaine ouverte qui bénéficie également d’un balcon, deux chambres, une salle de bains, WC séparé. Il est possible de recréer une troisième chambre comme à l’origine, en réduisant la surface du salon. L’appartement est parfaitement habitable en l’état, il ne nécessite aucun travail. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. De plus, il est équipé de la fibre et il est très lumineux car il bénéficie de larges fenêtres en double vitrage. Ce que nous aimons : L’appartement est spacieux et tout à fait habitable en l’état. Vous aurez également la possibilité de louer un ou deux parkings au prix unitaire de 46€/mois. Impôts fonciers 1360€/an. Charges 120€/mois (chauffage collectif avec répartiteurs, ascenseur, syndic, assurances, entretien des parties communes). L’appartement est vendu libre, sans locataire.

Voici les points clés qui pourraient vous convaincre d'acheter cet appartement :

1. Surface spacieuse : Cet appartement de 87m2 offre une surface généreuse, avec un salon/séjour de 32m2, deux chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Il existe également la possibilité de recréer une troisième chambre si vous le souhaitez.

2. État impeccable : L'appartement est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Vous pouvez emménager immédiatement sans souci. De plus, la copropriété est bien entretenue, ce qui garantit un cadre de vie agréable.

3. Espaces extérieurs : Profitez d'une loggia, de deux balcons et d'une cave privative. Vous pourrez ainsi bénéficier d'espaces supplémentaires pour vous détendre ou pour le rangement.

4. Emplacement idéal : Situé à proximité du centre-ville, de la faculté de droit et du Champ de Mars, cet appartement offre une situation pratique. Vous aurez donc accès à toutes les commodités et pourrez vous déplacer facilement dans la région.

5. Possibilité de louer des parkings : Vous avez la possibilité de louer un ou deux parkings au prix unitaire de 46€/mois. Cela vous offre une solution pratique pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Ces arguments mettent en valeur les avantages de cet appartement en termes de surface, d'état, d'espaces extérieurs, d'emplacement et de possibilité de stationnement. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à me les poser.