Appartement T4 de 95 m2 à Auxerre – Quartier Saint-Julien/Saint-Amâtre

AUXERRE – Quartier Saint-Julien/Saint-Amâtre : Très lumineux, cet appartement en duplex de type T4 offre une surface de 95 m2. Il dispose d’une petite cour qui permet un accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d’environ 16 m2 ainsi qu’une entrée. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour, trois grandes chambres (12, 13 et 14 m2), une salle d’eau, des toilettes séparées et une pièce de rangement pouvant être transformée en dressing (environ 4 m2). Un grenier complète ce bien. Après quelques travaux, il offre un beau potentiel (des devis sont disponibles). Il s’agit d’une copropriété bénévole avec des charges très faibles.

1. Appartement spacieux et lumineux : Cet appartement de 95 m2 offre de vastes espaces de vie, notamment un séjour de 17 m2 et trois grandes chambres de 12, 13 et 14 m2. La luminosité abondante apporte une ambiance chaleureuse et agréable dans chaque pièce.

2. Accès indépendant avec cour et garage : Vous bénéficierez d'un accès en toute indépendance grâce à une cour privée. Cette caractéristique offre à la fois tranquillité et praticité, en permettant notamment d'accéder directement au garage d'environ 16 m2.

3. Potentiel après travaux : Ce bien présente un beau potentiel après quelques travaux, avec des devis disponibles pour vous donner une idée précise des aménagements possibles. Vous pourrez ainsi personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins, en faisant de cet espace votre cocon idéal.

4. Copropriété bénévole et charges faibles : Cette copropriété bénévole offre une gestion plus flexible et des charges très faibles. Vous bénéficierez ainsi d'une gestion simplifiée et de dépenses réduites, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

5. Emplacement stratégique à Auxerre : Situé dans le quartier Saint-Julien/Saint-Amâtre à Auxerre, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement agréable. Ces arguments clés mettent en avant les avantages de cet appartement, tels que sa luminosité, son accès indépendant, son potentiel après travaux, sa copropriété bénévole et ses charges faibles, ainsi que son emplacement stratégique à Auxerre. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à les poser.