Appartement au 01 er et dernier étage – Balcon – Biganos centre

A Vendre / A acheter à Biganos : Dans un immeuble de taille humaine (11 logements), appartement au 01er et dernier étage avec séjour, cuisine, espace nuit fermé d’environ 8.5 m2, salle de bains avec WC, balcon et 1 place de parking. Situé au coeur du centre ville de Biganos, une commune bien desservie : Un emplacement stratégique, entre Bordeaux et Arcachon. La gare et les commerces sont accessibles à pied. Double vitrage. Le logement est disponible, vous pouvez choisir de le louer ou l’habiter. Le marché locatif est très porteur sur le secteur. Nous proposons plusieurs logements sur l’immeuble. La copropriété de 43 lots (dont 16 d’habitation seulement répartis sur 2 bâtiments) est en cours de création. Le DPE publié est un DPE nouvelle version. Classe énergétique D, classe climat B : Le coût des consommations annuelles est estimé entre 470 et 670 euros (Indice de référence 2021). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Le Bassin d’Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard.

1. Emplacement stratégique : Cet appartement est situé au cœur du centre-ville de Biganos, une commune bien desservie, entre Bordeaux et Arcachon. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à proximité, y compris la gare et les commerces accessibles à pied.

2. Potentiel locatif intéressant : Le marché locatif dans la région est très porteur, ce qui fait de cet appartement un investissement attractif. Vous pouvez choisir de le louer dès maintenant pour obtenir un revenu régulier et rentable.

3. Appartement fonctionnel et lumineux : Avec une surface habitable d'environ 32.67 m2, ce logement offre un séjour, une cuisine, une chambre fermée d'environ 8.5 m2, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. De plus, le double vitrage assure une bonne luminosité et une isolation phonique efficace.

4. Place de parking privative : Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, ce qui est un avantage non négligeable dans un centre-ville animé. Vous n'aurez donc pas à vous soucier du stationnement de votre véhicule.

5. Classe énergétique D, classe climat B : Grâce à son classement énergétique, vous pouvez vous attendre à des consommations annuelles raisonnables, estimées entre 470 et 670 euros selon l'indice de référence de

2021. Cela vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques. Avec cet appartement idéalement situé, son potentiel locatif intéressant, son aménagement fonctionnel, sa place de parking privative et sa classification énergétique favorable, il représente une excellente opportunité d'investissement ou d'achat pour profiter d'un logement confortable à Biganos.