Appartement au dernier étage – Cellier privé – Biganos centre

A Vendre / A acheter à Biganos, en exclusivité : Dans un immeuble de taille humaine (11 logements) au 01 er et dernier étage, appartement duplex avec en RDC séjour, cuisine, salle de bains avec wc et à l’étage, chambre, bureau de 7.91 m2 (pouvant servir de chambre d’appoint). Cellier privé et 1 place de parking. Balcon. Double vitrage. Situé au coeur du centre ville de Biganos, commune bien desservie : Un emplacement stratégique, entre Bordeaux et Arcachon. Proximité immédiate avec la gare de Biganos et ses commerces. Nous proposons plusieurs logements sur l’immeuble. La copropriété de 43 lots (dont 16 d’habitation seulement répartis sur 2 bâtiments) est en cours de création. Le DPE publié est un DPE nouvelle version. Classe énergétique D, classe climat B : Le coût des consommations annuelles est estimé entre 590 et 850 euros (Indice de référence 2021). Les risques auxquels ce bien esrt exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Le Bassin d’Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici.

1. Situation géographique idéale : Cet appartement est situé au cœur du centre-ville de Biganos, offrant un emplacement stratégique entre Bordeaux et Arcachon. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec la gare de Biganos et ses commerces, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien.

2. Duplex avec espaces fonctionnels : Ce duplex offre un agencement pratique avec un séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et un bureau de 7.91 m2 à l'étage (pouvant servir de chambre d'appoint). Vous disposerez également d'un cellier privé et d'une place de parking, facilitant le rangement et le stationnement.

3. Luminosité et confort : Les grandes baies vitrées et le balcon de cet appartement assurent une belle luminosité naturelle. De plus, le double vitrage contribue à une isolation phonique et thermique de qualité, pour un confort optimal tout au long de l'année.

4. Copropriété de taille humaine : Avec seulement 11 logements répartis sur 2 bâtiments, cette copropriété de petite taille vous offrira une ambiance conviviale et un environnement familial. Vous pourrez profiter de moments de tranquillité et de partage avec vos voisins.

5. Économies d'énergie : Ce bien est doté d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe énergétique D et classe climat B. Les consommations annuelles sont estimées entre 590 et 850 euros, ce qui témoigne d'une bonne efficacité énergétique. Vous pourrez ainsi réaliser des économies sur vos factures d'énergie. En conclusion, cet appartement représente une opportunité intéressante d'achat immobilier à Biganos. Sa situation géographique, ses espaces fonctionnels, sa luminosité, sa copropriété de taille humaine et son aspect économe en énergie en font un choix attractif. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.