Appartement T2 à Blaye, vendu loué, idéal investissement locatif

Dans une résidence en copropriété, au deuxième étage, cet appartement T2 est actuellement loué avec un loyer hors charges de 346,61€/mois. Les charges locatives s’élèvent à 28€/mois, ce qui donne un loyer charges comprises de 374,61€/mois. L’appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Il dispose également d’un balcon et d’une place de parking aérien. La résidence est composée de 55 lots et est proche de toutes commodités, des écoles et du centre hospitalier. Un accès à l’autoroute en direction de Bordeaux ou Paris est à 30 minutes. Les charges de copropriété s’élèvent à 570€/an, dont 345€ sont dues par le locataire. Le reste, soit environ 380€/an, est à la charge du propriétaire.

Voici les points clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Rendement locatif attractif : Cet appartement T2 est actuellement loué pour un loyer hors charges de 346,61€/mois, ce qui représente un bon retour sur investissement. Les charges locatives de 28€/mois sont également couvertes par le locataire, ce qui vous permet de bénéficier d'un loyer charges comprises de 374,61€/mois.

2. Situation idéale : L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence en copropriété à Blaye, une commune dynamique en Gironde. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles et du centre hospitalier. De plus, l'accès à l'autoroute en direction de Bordeaux ou Paris se trouve à seulement 30 minutes.

3. Bien entretenu : L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée avec des appareils électroménagers (deux plaques électriques, une hotte, un frigo top) ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre. La résidence bénéficie également d'une place de parking aérien.

4. Charges de copropriété maîtrisées : Les charges de copropriété s'élèvent à 570€/an, dont 345€ sont dues par le locataire. Le reste, soit environ 380€/an, est à la charge du propriétaire. Cela garantit une gestion saine et un bon entretien de la résidence.

5. Opportunité d'investissement : Avec un prix de 76 900€, cet appartement T2 à Blaye offre une belle opportunité d'investissement locatif. Sa rentabilité et sa situation géographique attrayante en font un choix intéressant pour capitaliser sur votre investissement immobilier. En résumé, cet appartement T2 loué à Blaye représente une opportunité d'investissement attrayante. Avec un rendement locatif intéressant, une situation géographique idéale et des charges de copropriété maîtrisées, vous pourrez capitaliser sur votre investissement. Ne laissez pas passer cette occasion !