Vente de deux appartements avec garage à Châteauneuf-du-Rhône

Au centre du village, dans un immeuble en pierre, à vendre deux appartements et un garage. Le premier logement est loué, composé de 3 pièces avec une surface habitable loi Carrez de 63,97 m2, et le bail se termine le 15.03.2025 avec un loyer mensuel hors charges de 488 euros. Le deuxième logement est vacant, situé au premier et dernier étage avec 4 pièces et une surface habitable loi Carrez de 70,15 m2. Le garage a une superficie de 33 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le prix de vente de l’ensemble est de 128 000€, honoraires à la charge du vendeur. Les biens sont soumis à la copropriété avec 4 lots d’habitations et des charges annuelles de 150 euros par lot. Mandat exclusif numéro 2793.

1. Investissement locatif rentable : L'un des appartements est actuellement loué, générant un loyer mensuel hors charges de 488 euros. Avec un bail en cours jusqu'au 15.03.2025, vous bénéficiez d'une source de revenus garantie à court terme. Cela fait de cet achat une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif.

2. Potentiel de valorisation : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela offre également l'opportunité de personnaliser les appartements selon vos goûts et besoins. Une fois les travaux terminés, vous pourrez bénéficier d'une augmentation de la valeur des biens immobiliers, ce qui constitue un avantage à moyen et long terme.

3. Emplacement central : Ces biens sont situés au centre du village, ce qui vous offre un accès facile aux commodités et aux services. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce qui facilitera votre quotidien.

4. Surface habitable généreuse : Les appartements offrent des surfaces habitables spacieuses, avec respectivement 63,97 m2 et 70,15 m2 selon la loi Carrez. Cela vous donne amplement d'espace pour aménager votre foyer et vous sentir à l'aise dans votre nouvel environnement.

5. Prix attractif : Le prix de vente de l'ensemble, fixé à 128 000€, représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. En comparant avec d'autres biens similaires dans la région, vous constaterez que cette offre est avantageuse et propose un excellent rapport qualité-prix. En conclusion, cette vente de deux appartements avec un garage présente de nombreux avantages, tels qu'un investissement locatif rentable, un potentiel de valorisation, un emplacement central, des surfaces habitables généreuses et un prix attractif. N'hésitez pas à envisager cet achat comme une opportunité pour sécuriser vos investissements et profiter d'un confort de vie amélioré.