Exclusivité – Appartement 3 pièces + terrasse + possibilité garage

NOUVEAUTE – Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de 66.11 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2017. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte totalement équipée. Vous profiterez également d’une grande terrasse de plus de 15 m2 exposée Ouest. L’espace nuit se compose de 2 chambres dotées d’un dressing, chacune d’elles a un accès à la terrasse, d’une salle de bain ainsi que d’un WC / buanderie séparé. L’appartement est entièrement climatisé. Un cellier situé sur le palier de porte vous permettra de stocker quelques affaires. Une place de stationnement privée et sécurisée vient compléter ce bien. Un GARAGE avec reprise de bail est à votre disposition si besoin.

LES ATOUTS : climatisation, nombreux espaces de rangements, copropriété récente, grande terrasse, pas de vis-à-vis, pas de travaux à prévoir.

LA COPROPRIETE : calme, à jour de travaux, totalement fermée et sécurisée. Quote part annuelle des charges = 837 € / an. Montant taxe foncière = 1 562 € / an. LE SECTEUR : proximité directe avec les commerces et transports en communs (arrêt de tram Charles Michel ou Hôtel de Ville). Ecole maternelle, crèche et collège à quelques mètres.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

- "Cet appartement de 3 pièces à Fontaine est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie de 66.11 m2, il offre un espace de vie confortable. De plus, vous bénéficiez d'une grande terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur."
- "La copropriété dans laquelle se trouve cet appartement est récente (2017) et offre un environnement calme et sécurisé. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au 2e étage. Sans oublier le cellier sur le palier et la place de stationnement privée et sécurisée, qui ajoutent des aspects pratiques à ce bien."
- "La situation géographique est un autre avantage de cet appartement. Vous serez à proximité immédiate des commerces ainsi que des transports en commun (arrêt de tram Charles Michel ou Hôtel de Ville). De plus, les établissements scolaires tels que l'école maternelle, la crèche et le collège sont à quelques mètres, ce qui est un atout pour les familles."
- "En ce qui concerne les charges annuelles de la copropriété, elles s'élèvent à 837 €. Quant à la taxe foncière, elle est de 1 562 € par an. Ces informations sont importantes à prendre en compte lors de l'évaluation du budget prévisionnel."
- "Enfin, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 420€ et 630€, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier

2021. Cette donnée vous permet d'anticiper vos dépenses énergétiques et peut influencer votre décision d'achat."
- "En résumé, cet appartement offre un espace de vie confortable, une grande terrasse, une copropriété récente et sécurisée, une situation géographique pratique et des frais de charges et de taxe foncière raisonnables. Je vous invite vivement à considérer cette offre et à planifier une visite pour découvrir tous les avantages de ce bien immobilier."