T2 en Rez de Jardin avec Terrasse et Jardin à Francheville

Amiltone Immobilier vous propose ce spacieux T2 en rez-de-jardin de 64m2 habitables avec un extérieur privatif de 220m2 et une terrasse de 40m2, transformable en T3 de 74m2 si nécessaire. Très lumineux, il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine américaine et cheminée, une chambre avec placard, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin plein ouest, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d’acheter un garage en supplément. Cette résidence sécurisée avec son parc verdoyant est idéale pour les amateurs de calme, tout en étant très bien située à Francheville Limite Tassin. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, transports variés (bus scolaire/TCL/gare d’Alaï et l’arrivée du tram dans quelques temps) ainsi que des possibilités de balades dans les bois, le tout à moins de 5 minutes à pied. Chauffage électrique. Classe énergétique E. Contactez L.Rosner pour plus d’informations.

Voici les points clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Superficie spacieuse et aménageable : Ce T2 en rez-de-jardin offre une superficie habitable de 64m2 avec la possibilité de le transformer en T3 de 74m2 si nécessaire. Vous aurez amplement d'espace pour profiter d'un intérieur confortable et adapté à vos besoins.

2. Extérieur privatif : Profitez d'un extérieur privatif de 220m2 comprenant une terrasse de 40m2. Imaginez les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis et la possibilité de créer un jardin à votre goût.

3. Emplacement idéal : Ce bien est situé à Francheville, une commune bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et divers moyens de transport, vous assurant ainsi une vie pratique et facilitée au quotidien.

4. Résidence sécurisée : Profitez de la tranquillité et de la sécurité offertes par cette résidence sécurisée. Un parc verdoyant est également à votre disposition, idéal pour les moments de détente en plein air.

5. Excellent rapport qualité-prix : Avec un prix de vente de 240 000 euros, soit un prix net vendeur de 231 600 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. De plus, les charges mensuelles de 125 euros (eau comprise) vous permettent de maîtriser votre budget. Ces éléments factuels montrent que cette propriété présente de nombreux avantages, que ce soit en termes d'espace, d'extérieur privatif, d'emplacement idéal, de sécurité et de rapport qualité-prix. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !