F1 à Ifs proche campus 3 – Investissement locatif

Idéal investisseur, vendu loué (360€ hors charges). Venez découvrir avec l’AGENCE QUESNÉE IMMOBILIER à Ifs, F1 d’une surface habitable de 30m2 proche campus 3, sis au premier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour coin nuit (18.2m2), une cuisine (5.2m2), une salle de bains (3.7m2) avec WC. Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Consommation énergie : C et gaz à effet de serre : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cabinet QUESNÉE Immobilier : – 42 Avenue du 6 Juin – à CAEN

- La rentabilité locative de cet appartement F1 à Ifs est intéressante avec un loyer actuel de 360€ hors charges, ce qui est attrayant pour un investisseur.
- La consommation énergétique de classe C et les émissions de gaz à effet de serre de classe D assurent une efficacité énergétique raisonnable pour un bien de cette taille.
- La surface habitable de 30m2, combinée à la présence d'une cave et d'une place de parking extérieure, offre un bon rapport qualité-prix.
- Les informations sur les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 310 € et 470 € pour un usage standard aident à évaluer les coûts supplémentaires potentiels.
- Situé à proximité du campus 3, cet appartement présente un emplacement stratégique pour la location, garantissant un bon potentiel de valorisation à long terme.