A vendre – Appartement T3 de 66m2 à Launaguet (31140)

EN EXCLUSIVITE – A découvrir sans tarder ! Au calme, dans une résidence à taille humaine. T3 de 66 m2 en rez de chaussée avec une terrasse de 7 m2. Spacieux et traversant, orienté Est côté chambres, Ouest côté séjour. Cadre de la résidence très arboré et paysager. Un séjour cuisine de 30 m2, chambres de 12 m2 et 10 m2 avec placard, salle de bains avec double vasque 5 m2 et WC séparés. Deux places de parking aériennes. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4.20 %. Copropriété : 99 lots principaux. Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 100 € /an (comprenant l’eau froide). Taxe foncière : 1 166 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 €. Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 20/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1. Cet appartement T3 de 66m2 à Launaguet bénéficie d'une belle terrasse de 7m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les chambres spacieuses de 12m2 et 10m2 offrent un espace de vie confortable pour votre famille.

2. Avec deux places de parking aériennes incluses, vous n'aurez plus à vous soucier de stationnement. C'est un avantage considérable dans une résidence à taille humaine comme celle-ci.

3. La copropriété de 99 lots principaux sans aucune procédure en cours assure un environnement paisible et bien entretenu. De plus, la proximité de Launaguet offre un cadre agréable et pratique pour la vie quotidienne.

4. Investir dans ce logement avec une rentabilité potentielle de 4.20% est une opportunité à ne pas manquer. De plus, la liberté offerte avec une acquisition libre de toute occupation est un atout pour une installation rapide et facile.

5. Enfin, avec une taxe foncière annuelle de 1 166 € et des charges courantes de copropriété de 1 100 € (incluant l'eau froide), la gestion financière de cette propriété est transparente et abordable. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien immobilier offrant confort, praticité et rentabilité.