A vendre – Charmant deux pièces de 31,93 m2 à Lyon 7ème

Nous vous présentons à la vente ce charmant deux pièces de 31,93 m2 situé en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon. L’appartement est idéalement situé, à quelques pas de la mairie et à proximité des transports en commun. Il se trouve au 1er étage d’une copropriété des années 40 et a été entièrement rénové en 2017. Il est loué meublé depuis août 2021 avec un loyer de 800 €/mois charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 40 €/mois et la taxe foncière est de 252 €/an.

1. Emplacement idéal : Ce charmant deux pièces est situé en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la mairie. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité immédiate de la station de tramway "Garibaldi – Berthelot" et de la station de métro "Jean-Macé". Vous pourrez ainsi profiter d'un accès facile aux transports en commun pour vous déplacer rapidement dans la ville.

2. Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové en 2017, vous offrant ainsi un intérieur moderne et en excellent état. Cette rénovation vous permettra de profiter d'un logement où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort.

3. Superficie optimale : Avec une surface de 31,93 m2, ce deux pièces offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous bénéficierez d'un lumineux séjour de 13 m2 ainsi que d'une chambre confortable pour vos nuits.

4. Rentabilité locative : Actuellement loué meublé depuis août 2021, cet appartement génère un loyer mensuel de 800 €/mois charges comprises. Cette rentabilité locative vous permettra de réaliser un investissement intéressant et rentable.

5. Charges et taxe foncière raisonnables : Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 40 €/mois, ce qui est très raisonnable. De plus, la taxe foncière est de seulement 252 €/an, ce qui vous permettra de maîtriser votre budget. ...