Appartement T2/3 à vendre à Marseille 13004 Quartier 5 avenues et cave.

Bel appartement T2/3 à vendre à Marseille 13004 Quartier Cinq-avenues rue Maréchal Fayolle, dans un immeuble art-déco de 1934. Ce bien immobilier chaleureux, traversant et calme, a une superficie de 78,28m2 (Loi Carrez) et est actuellement configuré en T2 avec la possibilité de le retransformer en T3. Des travaux de remise aux normes et de rénovation sont à prévoir. L’appartement possède un beau parquet massif, de nombreux rangements et une cuisine Gaggenau. Il comprend également une cave en sous-sol. Très beau potentiel. La copropriété est composée de 19 lots. Le montant des charges annuelles courantes est de 1 560 euros et la taxe foncière s’élève à 1 200 euros par an.

Voici les points clés pour vous convaincre d'acheter cet appartement à Marseille :

1. Superficie et configuration flexible : L'appartement offre une superficie de 78,28m2, ce qui vous permettra de bénéficier d'un espace de vie confortable. De plus, sa configuration actuelle en T2 offre la possibilité de le transformer en T3 selon vos besoins et préférences.

2. Charme et potentiel : Situé dans un bel immeuble art-déco datant de 1934, cet appartement dégage un charme intemporel. De plus, il offre un beau potentiel avec son parquet massif, ses nombreux rangements et sa cuisine Gaggenau, vous permettant de créer votre propre espace personnalisé.

3. Tranquillité et luminosité : L'appartement est traversant et calme, vous assurant ainsi une tranquillité appréciable au quotidien. De plus, son orientation est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

4. Cave et rangements supplémentaires : En plus de l'espace intérieur de l'appartement, vous bénéficiez d'une cave en annexe en sous-sol. Cela vous permettra de stocker vos affaires supplémentaires de manière pratique et organisée.

5. Bonne gestion de la copropriété : La copropriété à laquelle appartient l'appartement compte 19 lots, ce qui contribue à une gestion plus harmonieuse et efficace des parties communes. De plus, la quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes s'élève à 1560 euros, reflétant ainsi une gestion financière stable. En résumé, cet appartement à Marseille présente une belle superficie, un potentiel intéressant et un charme certain. Sa configuration flexible, sa tranquillité, sa luminosité, ainsi que la cave et les rangements supplémentaires en font un choix attrayant. N'hésitez pas à envisager cette opportunité d'investissement.