Appartement 2 pièces à vendre à Paris 13ème

Exclusivité. Dans une rue paisible du 13ème, dans une copropriété à taille humaine, proche commerces et transports, venez découvrir cet appartement de type deux pièces à rafraichir. Comprenant : Une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et water-Closet. Logement à consommation énergétique excessive classe G facilement transformable en étiquette D. Venez entendre nos préconisations. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640 € et 920 €/an. Année de référence Tarif de l’énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 223217

1. Emplacement privilégié : Cet appartement est situé dans une rue paisible du 13ème arrondissement de Paris, dans une copropriété à taille humaine. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun.

2. Prix attractif : Avec un prix de vente de 198 000 €, cet appartement de deux pièces offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier parisien. De plus, le prix net vendeur est de 186 000 €, ce qui vous permet de réaliser des économies.

3. Potentiel d'amélioration énergétique : Bien que ce logement soit classé en catégorie G en termes de consommation énergétique, il est facilement transformable en étiquette D grâce à des travaux de rénovation. Selon les estimations, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 640 € et 920 €, ce qui peut être réduit en améliorant l'efficacité énergétique.

4. Surface fonctionnelle : Avec une surface habitable de 20,93 m², cet appartement offre une disposition fonctionnelle, comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Cette configuration offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

5. Investissement durable : L'achat de cet appartement représente une opportunité d'investissement durable à long terme. Vous bénéficierez d'un emplacement attractif à Paris, d'un prix abordable et du potentiel d'amélioration énergétique, ce qui valorisera votre bien dans le futur. En conclusion, cet appartement offre un emplacement privilégié, un prix attractif, un potentiel d'amélioration énergétique, une surface fonctionnelle et représente un investissement durable. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !