Appartement de 32m2 avec terrasse, garage et cave à Privas

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
A Privas, Route d’Aubenas

Nous vous proposons cet appartement F2 de 32m2 environ, idéal pour un investissement locatif.

Il est composé d’une pièce de vie (faisant office de chambre) de 10m2 environ ainsi que d’une salle à manger avec cuisine de 13m2 environ donnant accès à une belle terrasse de 15m2 environ. Il dispose également d’une salle d’eau de 4m2 ainsi que d’un WC indépendant.

Les menuiseries ont été changées récemment et la toiture de l’immeuble a été révisée en 2018.
Travaux à prévoir : rénovation esthétique et changement du mode de chauffage (accumulateur).

1. "Cet appartement F2 de 32m2 est idéal pour un investissement locatif. Avec une pièce de vie de 10m2 et une salle à manger avec cuisine de 13m2 donnant accès à une belle terrasse de 15m2, vous bénéficiez d'un espace de vie fonctionnel et agréable pour vos futurs locataires. Les menuiseries récemment changées et la révision de la toiture en 2018 assurent la qualité et la durabilité de l'immeuble."

2. "Les travaux à prévoir, tels que la rénovation esthétique et le changement du mode de chauffage, vous permettront de personnaliser cet appartement selon vos goûts et d'optimiser son confort énergétique. Vous avez ainsi l'opportunité de valoriser votre investissement."

3. "Situé à Privas, sur la Route d'Aubenas, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, services et infrastructures à proximité. De plus, la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'agréables moments en extérieur."

4. "Le prix attractif de 50 000 euros, soit un net vendeur de 45 000 euros, en fait une véritable opportunité sur le marché immobilier. Vous pourrez réaliser un investissement rentable avec un bon rendement locatif et espérer une plus-value à long terme. Les coûts d'estimation énergétique (entre 1 300 et 1 790 euros) vous donnent une idée des investissements futurs pour l'optimisation énergétique du bien."

5. "Enfin, en tant qu'agent immobilier expérimenté, je suis convaincu que cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement. Avec sa superficie adaptée à la location, ses travaux de rénovation et son emplacement, il répond aux critères recherchés par de nombreux investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier attractif dans une ville en plein développement."