Appartement à vendre 2 pièces 33,94 m2 Quartier Villette-Quatre Chemins

Dans le quartier VILLETTE-QUATRE CHEMINS, découvrez cet appartement calme de 2 pièces d’une superficie de 33,94 m2. Situé au 5e étage d’un immeuble sécurisé par un digicode, il comprend un séjour de 11,37 m2, une chambre de 11,3 m2, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des toilettes, une entrée et un placard. L’appartement est en bon état général et dispose de radiateurs alimentés au gaz. Une cave est associée à l’appartement. Il est proche de tous les commerces et écoles, avec 9 lignes de bus, la station Pantin RER E, la ligne de métro 7 Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins et la ligne de tramway T3B (Porte de la Villette), accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les loisirs sont également à proximité avec deux cinémas, deux théâtres, un conservatoire, une variété de restaurants et un bureau de poste. Un marché anime le quartier. Chauffage collectif, charges de copropriété de 164 €/mois. Taxe foncière de 671 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 820 € par an (année de référence 2021). DPE: E 309 GES: E 51. Idéal pour un investissement locatif. Bien en copropriété de 80 lots, pas de procédures en cours.

- Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 33,94 m2, est situé dans le quartier recherché de Villette-Quatre Chemins à Aubervilliers.
- Il se trouve au 5e étage d'un immeuble sécurisé par un digicode, assurant ainsi votre tranquillité et votre sécurité.
- L'appartement est en bon état général et dispose d'un séjour de 11,37 m2 ainsi que d'une chambre de 11,3 m2, offrant des espaces confortables pour votre vie quotidienne.
- Vous apprécierez la cuisine aménagée, qui facilitera la préparation de vos repas au quotidien.
- De plus, l'appartement est proche de toutes les commodités : commerces et écoles à seulement 500 mètres, avec un accès facile aux transports en commun, notamment 9 lignes de bus, la station Pantin RER E et les lignes de métro 7 et de tramway T3B à moins de 10 minutes à pied. Ces éléments font de cet appartement un excellent investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cave privée, de charges de copropriété raisonnables (164 €/mois) et d'une taxe foncière abordable (671 €). De plus, les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 560 € et 820 € par an, ce qui vous assure une consommation maîtrisée. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique comme Villette-Quatre Chemins à Aubervilliers. Laissez-moi savoir si vous avez des questions supplémentaires.