Appartement à vendre à Rouen – Secteur Cathédrale

ROUEN = Hyper centre ville = Place Haute Vieille Tour = Cathédrale

Mon Saint André – Immobilier vous propose cette nouveauté, au cœur de Rouen, à proximité des commodités et des transports.

Dans un petit immeuble, au dernier étage, ce charmant F3 d’environ 62m2 au sol, comprenant : Entrée, Séjour lumineux avec beau parquet, Cuisine séparée aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une avec placard, Salle de bains et WC séparé.

Vue dégagée, Charme, Poutres.

Surface Carrez : 51.74 m2
Prix du bien : 174.000 €uros honoraires d’agence inclus.
Honoraires TTC : 5.02% soit 9.000 €
Honoraires à la charge du VENDEUR.

Bien soumis à la copropriété : 10 lots, sans procédure.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022

1. Emplacement idéal : Cet appartement est situé en plein cœur de Rouen, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un accès facile aux services essentiels.

2. Charme et luminosité : Au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement F3 offre un charme unique avec ses poutres apparentes et son parquet. Vous serez séduit par la luminosité qui illumine le séjour grâce à de grandes fenêtres.

3. Surface confortable : Avec environ 62m2 au sol et une surface Carrez de 51.74 m2, cet appartement offre un espace de vie confortable. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

4. Vue dégagée : Profitez d'une vue dégagée depuis cet appartement, offrant une perspective agréable sur les alentours. Cela apporte une sensation de tranquillité et de sérénité.

5. Bon rapport qualité-prix : Le prix de vente de ce bien est fixé à 174.000 €, honoraires d'agence inclus. De plus, l'estimation des dépenses annuelles d'énergie est comprise entre 1360 € et 1860 € par an, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. Ces points forts font de cet appartement situé à Rouen, secteur Cathédrale, une opportunité intéressante à ne pas négliger. N'hésitez pas à me faire part de vos questions ou à convenir d'une visite pour découvrir personnellement tous les avantages de ce bien.