Appartement T2 de 41.78 m2 à vendre à ROYAN

ROYAN, à vendre, appartement T2 de 41.78 m2 situé au premier étage d’une résidence label BBC de 2013. Le logement est composé d’une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, sortie sur balcon sud-est, une grande chambre, une salle d’eau aménagée avec wc. Ce bien dispose d’une place de parking couverte. La taxe foncière : 992 euros. Copropriété : 119 lots. Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes mensuelles : 84 euros.

1. Cet appartement T2 à Royan est situé au premier étage d'une résidence construite en 2013, bénéficiant du label BBC. Cela signifie qu'il a été conçu avec des normes de construction respectueuses de l'environnement, ce qui est un point important si vous êtes soucieux de votre empreinte écologique.

2. L'appartement dispose d'une surface habitable de 41.78 m2, comprenant une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, une grande chambre et une salle d'eau aménagée avec WC. Ce sont des espaces fonctionnels et bien agencés, parfaitement adaptés à une vie quotidienne confortable.

3. L'inclusion d'une place de parking couverte est un vrai plus, offrant la tranquillité d'esprit de pouvoir garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la copropriété comprend seulement 119 lots et il n'y a aucune procédure en cours, ce qui est un gage de tranquillité et de bonne gestion de la résidence.

4. Le montant de la taxe foncière s'élève à 992 euros, ce qui est un élément à prendre en compte dans votre budget. De plus, les charges courantes mensuelles s'élèvent à 84 euros, ce qui est raisonnable pour l'entretien et les services proposés au sein de la résidence.

5. Enfin, le prix de vente de cet appartement est de 154 200 euros, dont 10 200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 144 000 euros. Avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques à seulement 204 euros, il s'agit d'un investissement attractif. Ces éléments combinés font de cet appartement T2 à Royan une opportunité intéressante. N'hésitez pas à me poser vos questions ou à planifier une visite pour en savoir plus.