Saint-Geniès : appartement en vente avec Mireille LOUET

Si vous recherchez un appartement T1 comme pied-à-terre ou pour investir en Dordogne, nous avons ce qu’il vous faut à Saint-Geniès (24590). Ce bien d’une surface de 21 m2 est situé au 1er étage et se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce à vivre et d’une salle de douches avec WC. Une loggia de 7 m2 permet de profiter de l’extérieur à l’abri avec une vue dégagée sur la campagne. En complément, vous disposez d’une piscine dans la copropriété. Les charges annuelles de 1500 € comprennent l’eau, l’électricité de l’appartement ainsi que l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La copropriété comprend 23 lots et n’a pas de procédure en cours. De plus, il est possible d’agrandir la surface habitable de 37,36 m2 en achetant un T2 contigu à 62 000 €. Le prix de vente du T1 est de 39 000 euros.

1. Superbe opportunité d'investissement : Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement immobilier en Dordogne ? Ne cherchez plus, cet appartement T1 à Saint-Geniès est parfait pour vous. Avec une belle surface de 21 m2, une loggia de 7 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne, et une piscine dans la copropriété, cet appartement a tout pour plaire.

2. Possibilité d'agrandissement : Vous avez la possibilité d'agrandir la surface habitable de cet appartement en achetant un T2 contigu de 37,36 m2. Imaginez les possibilités que cela offre, que ce soit pour agrandir votre espace de vie ou pour augmenter la valeur de votre investissement. Et tout cela à un prix très attractif de 62 000 €.

3. Charges annuelles inclusives : Les charges annuelles pour cet appartement s'élèvent à seulement 1500 €. Ce montant comprend non seulement l'eau, l'électricité de l'appartement, mais également l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Vous n'aurez donc pas à vous soucier de ces dépenses supplémentaires.

4. Emplacement idéal : Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Geniès. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. De plus, la copropriété ne compte que 23 lots et n'a pas de procédure en cours, vous garantissant une tranquillité et une stabilité.

5. Excellent rapport qualité-prix : Avec un prix de vente de seulement 39 000 €, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix. Que ce soit pour votre propre usage ou pour un investissement locatif, vous ne trouverez pas une telle opportunité à ce prix dans la région. En résumé, cet appartement T1 à Saint-Geniès est une occasion à ne pas manquer. Avec ses caractéristiques attrayantes, ses possibilités d'agrandissement, ses charges inclusives et son emplacement idéal, il représente un excellent investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité.