Joli deux pièces à vendre à St Jean de Monts

Au premier et dernier étage, joli deux pièces de 32,16 m2 VENDU LOUÉ (bail non meublé de trois ans, loyer 430 euros + 20 de prov. charges). Cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre indépendante, salle de douches avec wc. Atouts supplémentaires : électricité refaite, double vitrage pvc, au calme proche de tous commerces. BEL INVESTISSEMENT. Budget annuel syndic : 315 euros. « Logement à consommation énergétique excessive » Copropriété de 6 lots. Honoraires d’Agence Inclus 6,84 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 95.000 euros.

1. Emplacement idéal : Situé dans le secteur d'Odysséa, à seulement 50 mètres de l'océan, cet appartement offre un emplacement privilégié. Vous pourrez profiter de proximité avec la plage et de toutes les commodités à proximité.

2. Rentabilité garantie : Actuellement loué avec un bail non meublé de trois ans, cet appartement vous offre un revenu locatif de 430 euros par mois, avec 20 euros de provisions pour charges. Cela en fait un investissement sûr et rentable.

3. Confort et tranquillité : Avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre indépendante et une salle de douches avec wc, cet appartement offre un espace fonctionnel et agréable à vivre. De plus, la rénovation de l'électricité et le double vitrage PVC assurent votre confort au quotidien. Vous pourrez également profiter du calme de l'environnement tout en étant proche des commerces.

4. Faibles coûts de copropriété : Le budget annuel syndic s'élève à seulement 315 euros, ce qui est très avantageux. De plus, il s'agit d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée.

5. Bon rapport qualité-prix : Le prix net vendeur de cet appartement est de 95.000 euros, avec des honoraires d'agence inclus à hauteur de 6,84% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce prix attractif et les caractéristiques du bien font de cet investissement une opportunité intéressante. En conclusion, cet appartement offre un emplacement idéal à proximité de l'océan, une rentabilité garantie grâce à la location actuelle, un confort optimal, des coûts de copropriété réduits et un bon rapport qualité-prix. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !