Appartement T3 à vendre à Toulouse – Quartier Saint-Aubin

Situé à 5 minutes de la place Saint Georges, dans le quartier Saint-Aubin à Toulouse, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 63m2 au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée. Il comprend un séjour de 26m2, une cuisine indépendante de 8m2 avec possibilité d’ouvrir sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’un grand cellier en sous-sol. Cet appartement offre la possibilité d’être aménagé en local commercial, ce qui le rend idéal pour une profession libérale. Il est proche de toutes les commodités et est rare sur le secteur.

1. Emplacement idéal : Cet appartement est situé dans le quartier très prisé de Saint-Aubin, à seulement 5 minutes de la place Saint Georges, en plein cœur de Toulouse. Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités à proximité, comme les commerces, les restaurants et les transports en commun.

2. Appartement spacieux et lumineux : Avec une superficie de 63m2, cet appartement offre de beaux espaces de vie. Le séjour de 26m2 est particulièrement agréable et bénéficie d'une luminosité naturelle. De plus, la possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour vous permettra de créer un espace convivial et moderne.

3. Potentiel commercial : Ce bien offre la possibilité d'être aménagé en local commercial, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les professionnels libéraux tels que les cabinets d'infirmiers, médecins ou kinésithérapeutes. Vous pourrez ainsi concilier votre lieu de travail avec votre lieu de résidence.

4. Excellente sécurité : L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing sécurisée. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement tranquille et serein, tout en bénéficiant de la sécurité offerte par la résidence.

5. Grande cave : En bonus, cet appartement dispose d'un grand cellier en sous-sol d'environ 25m2. Vous disposerez ainsi de suffisamment d'espace de rangement pour toutes vos affaires. En conclusion, cet appartement T3 est un véritable coup de cœur grâce à son emplacement de choix, sa luminosité et son potentiel commercial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.