Appartement deux pièces avec terrasse, jardin et parking à Mérignac

Exclusivité Square et hashford. Au sein d’une résidence de 2017 parfaitement entretenue et située à Mérignac, 40 rue Fustel de Coulanges, agréable appartement deux pièces en parfait état de 43 m2. Exposé sud, cet appartement au calme bénéficie d’une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse (15m2) et au jardin privatif (15 m2), d’une vaste chambre avec espace dressing, d’une salle d’eau avec WC. Cet appartement vendu libre, à proximité immédiate des commerces, de la ligne A du tramway et des lignes de bus dispose également d’une place privative de stationnement au sein de la résidence. Chauffage individuel au gaz de ville. Taxe foncière : 841 €. Charges annuelles de copropriété : 410,35 € soit 35 € par mois. Copropriété de 68 lots principaux à usage d’habitation. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 467 € et 631 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1. Cet appartement de 43 m2 à Mérignac est situé dans une résidence de 2017 bien entretenue, offrant une tranquillité absolue. Avec une terrasse de 15 m2 et un jardin privatif de 15 m2, vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable.

2. La chambre spacieuse avec dressing et la salle d'eau avec WC ajoutent une touche de confort à cet appartement. De plus, la proximité des commerces, du tramway, et des bus facilite votre quotidien.

3. Chauffé au gaz de ville, cet appartement est économe avec des charges annuelles de copropriété de 410,35 €, soit environ 35 € par mois. La taxe foncière à 841 € est également avantageuse.

4. Vous disposerez d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, un avantage considérable. De plus, la copropriété compte 68 lots principaux à usage d'habitation, garantissant une ambiance de voisinage agréable.

5. Enfin, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 467 € et 631 €, cet appartement représente un bon investissement à long terme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel.