Appartement F2 – Pantin

Appartement deux pièces à PANTIN, quartier Quatre Chemins. Idéal pour investisseur ! Bail jusqu’au 30.11.2024. Situé dans une charmante copropriété sécurisée par un digicode. Proche des transports, commerces et écoles. L’appartement est au rez-de-chaussée, de type F2 et actuellement loué. Il comprend une entrée, un coin cuisine, deux pièces principales, une salle d’eau et un WC. DPE : G/480, GES : C/15. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 820€ et 1160€ / an (année de référence du diagnostic : 2021). Charges annuelles : 2200€. Nombre de lots de copropriété : 100. Pas de procédure syndicale.

1. Localisation idéale : Cet appartement est situé à Pantin, dans le quartier prisé des Quatre Chemins. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Vous bénéficierez ainsi d'une excellente accessibilité au quotidien et de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être.

2. Investissement sûr : Actuellement loué, cet appartement est idéal pour les investisseurs. Le bail en cours se termine le 30.11.2024, ce qui vous assure un revenu locatif régulier à court terme. De plus, le logement est situé dans une copropriété charmante et sécurisée par un digicode, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.

3. Bon rapport qualité-prix : Avec un prix de vente de 139 000€, cet appartement deux pièces représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. De plus, le montant des charges annuelles s'élève à 2 200€, ce qui est raisonnable compte tenu des prestations offertes et du bon état de la copropriété.

4. Bonne performance énergétique : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique un classement en catégorie G avec une consommation énergétique de

480. Cela signifie que le logement est économe en énergie et vous permettra de réaliser des économies sur vos factures.

5. Perspective d'évolution : Construit en 1930, cet appartement offre un charme authentique et un potentiel d'aménagement personnalisé. Avec une superficie de 27,33 m², il dispose d'une entrée, d'un coin cuisine, de deux pièces principales, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous pourrez ainsi adapter l'espace selon vos besoins et votre style de vie. Ces éléments font de cet appartement deux pièces à Pantin une opportunité attractiv pour investir ou pour y vivre confortablement. Laissez-vous séduire par son emplacement, son rendement locatif et son potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !"