Duplex Charmant de 38m2 à Marseille – Capelette

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au Cœur de la Capelette, qui accueille en son premier et dernier étage ce charmant duplex de 38,51 m2 habitables. On entre dans l’appartement sur la pièce de vie de 15,39 m2 qui se caractérise par sa belle hauteur sous plafond et ses éléments de caractère : poutres en bois et parement de pierres. La kitchenette a été habilement installée dans un coin et se fait discrète dans la pièce. A ce même niveau on retrouve une salle d’eau et des WC. Un escalier en bois vous conduit au deuxième niveau, où vous découvrirez une spacieuse chambre mansardée. Ce joli duplex nécessite quelques travaux de modernisation pour être mis au goût du jour. Ce bien est situé au pied des commerces, des écoles et des transports. Informations pratiques : Taxe foncière : 529 euros par an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros TTC/an (référence des prix de l’énergie : 2021) Ne manquez pas cette opportunité !

- Ce charmant duplex de 38,51 m2 offre une pièce de vie lumineuse de 15,39 m2 avec de magnifiques poutres en bois et parement de pierres, idéal pour une ambiance chaleureuse et caractéristique.
- La spacieuse chambre mansardée au deuxième niveau vous garantit un espace sommeil confortable et intime.
- Situé au cœur de la Capelette à Marseille, ce bien est proche de tous les commerces, des écoles, et des transports, assurant une grande facilité au quotidien.
- Les travaux de modernisation à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût pour le rendre encore plus accueillant.
- Avec une taxe foncière de seulement 529 euros par an et des dépenses annuelles d'énergie raisonnables entre 420 et 620 euros, cet investissement présente un excellent rapport qualité-prix.