Duplex Charmant de 38,51m2 à Marseille

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au Cœur de la Capelette, qui accueille en son premier et dernier étage ce charmant duplex de 38,51 m2 habitables. On entre dans l’appartement sur la pièce de vie de 15,39 m2 qui se caractérise par sa belle hauteur sous plafond et ses éléments de caractère : poutres en bois et parement de pierres. La kitchenette a été habilement installée dans un coin et se fait discrète dans la pièce. A ce même niveau on retrouve une salle d’eau et des WC. Un escalier en bois vous conduit au deuxième niveau, où vous découvrirez une spacieuse chambre mansardée. Ce joli duplex nécessite quelques travaux de modernisation pour être mis au goût du jour. Ce bien est situé au pied des commerces, des écoles et des transports. Informations pratiques : Taxe foncière : 529 euros par an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros TTC/an (référence des prix de l’énergie : 2021) Ne manquez pas cette opportunité !

- La localisation de ce charmant duplex à Marseille est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports.
- La taxe foncière annuelle de 529 euros offre un avantage financier intéressant pour ce bien.
- Avec une estimation de dépenses d'énergie entre 420 et 620 euros TTC par an, la gestion des coûts est maîtrisée.
- La hauteur sous plafond et les éléments de caractère comme les poutres en bois ajoutent du cachet à cet appartement de 38,51 m2.
- La chambre mansardée spacieuse et le potentiel de modernisation font de ce duplex un investissement attrayant.