Appartement F2 avec cave et jardin privatif a Saint-Genest-Lerpt

SAINT-GENEST LERPT/ VERSANT COTE CHAUDE. AU 1ER ETAGE SUR 2 D’UNE PETITE COPROPRIETE ANCIENNE ENTRETENUE ET CALME. APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 44.11 M2 CARREZ AVEC JARDIN PRIVATIF DE 123 M2. CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR/SAM (29.32 m2). CHAMBRE AVEC PLACARDS DRESSING (8.93 m2). SALLE D’EAU (3.57 m2) – WC SEPARE (1.12 m2). PLACARDS DE RANGEMENT ET ESPACE BUANDERIE (1.17 m2). CAVE – JARDIN PROFITABLE AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 123.00 M2 (non attenant a l’appartement). Informations financieres et prestations: DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ROULANTS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (gaz avec robinets thermostatiques). CHARGES DE COPROPRIETE (2023): 1215.48€/an soit 101.29€/mois (chauffage, eau chaude, assurance, electricite…). TAXE FONCIERE (2023): 481€/an. COPROPRIETE: Numero des lots vendus: 8; 3; 16. Nombre de lots a usage d’habitation: 6 lots. Lots vendus representants 1571/10.000emes des parties communes generales. CLASSE ENERGIE: E-274/ GES: E/56. Estimation des couts annuels d’energie du logement: entre 750€ et 1070€/an. PRODUIT RARE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE – IDEAL POUR PROPRIETAIRES D’ANIMAUX OU AMOUREUX DU POTAGER! PRIX: 69.900 €. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

- Cet appartement F2 de 44.11 m2 avec un jardin privatif de 123 m2 offre un cadre calme et entretenue, idéal pour les amoureux de la nature.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 1215.48€ par an, assurant un bon entretien des parties communes et des services collectifs inclus tels que le chauffage et l'eau chaude.
- La classe énergie E-274 et GES E/56 témoignent d'une efficacité énergétique raisonnable, avec des coûts annuels d'énergie entre 750€ et 1070€.
- La vue dégagée et le jardin privatif avec terrasse ajoutent une dimension rare à cette propriété, idéale pour les propriétaires d'animaux ou les passionnés de jardinage.
- Avec un prix de 69.900€ et des honoraires à la charge du vendeur, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement durable.