F3 lumineux avec balcon à Saint-Étienne, Parc du Portail Rouge

À vendre : Appartement F3 lumineux de 58,62 m² situé au 9ème étage d’une résidence de standing ‘L’Erable’ à Saint-Étienne, dans le parc du Portail Rouge. L’appartement, exposé sud-ouest, dispose d’un balcon et d’une entrée avec placards aménagés. La cuisine équipée est ouverte sur un séjour spacieux de 26 m², offrant un accès direct au balcon. Deux belles chambres (10,35 m² et 9,72 m²) donnent également sur le balcon. Salle d’eau de 3,05 m² et WC séparé. Une cave est incluse. Proche des écoles (lycée du Portail Rouge, EM Lyon, école des Mines, ENISE). Propriétés : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude/froide collectifs. Classe énergie : D (consommation 236), GES : D (émission 48). Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 1160€ et 1620€. Taxe foncière (2023) : 1121€/an, provisions sur charges (2024) : 204,34€/mois. Copropriété construite en 1960, 412 lots à usage d’habitation. Idéal pour un jeune couple ! Prix : 84 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement F3 lumineux de 58,62 m², idéal pour un jeune couple recherchant un espace agréable et confortable.
- Situé au 9ème étage d'une résidence de standing 'L'Erable' avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un environnement sécurisé dans un parc arboré.
- Exposé sud-ouest avec balcon, garantissant un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Proximité immédiate des écoles prestigieuses : lycée du Portail Rouge, EM Lyon, école des Mines, et ENISE, parfait pour une famille ou un jeune couple.
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1160€ et 1620€, avec des charges de 204,34€/mois, représentant un investissement raisonnable pour un bien de cette qualité.