Appartement F3 traversant avec locataire en place – Cave – Centre 2/ Le Mont

À 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet et à 5 minutes du centre commercial Centre Deux, découvrez cet appartement traversant est/ouest de type F3 de 52,50 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée sans ascenseur, au cœur d’un parc arboré. Il dispose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cave et d’un parking collectif. Idéal pour investissement locatif.

1. Cet appartement de type F3 de 52,50 m² est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet et à 5 minutes du centre commercial Centre Deux, offrant un emplacement pratique pour les étudiants et les achats quotidiens.

2. Avec des locataires en place et un loyer mensuel de 574,73€ charges comprises, cet investissement offre une opportunité de revenus locatifs stables et attrayants.

3. Les prestations et équipements tels que le double vitrage, le chauffage collectif au gaz, et l'eau chaude individuelle garantissent un confort de vie optimal, tout en maintenant des coûts énergétiques raisonnables estimés entre 720 € et 1020€ par an.

4. La présence d'une cave et d'un parking collectif facilite le stockage et le stationnement, ajoutant une valeur pratique à cette acquisition.

5. La construction de la résidence en 1961, avec seulement 22 lots vendus sur un total de 80 lots, assure une copropriété bien établie et équilibrée, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial...