F2 À Rénover Entièrement à Sainte-Marie-Aux-Mines

En EXCLUSIVITÉ à Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), au cœur du centre-ville, cet appartement F2 à rénover entièrement vous offre une surface habitable de 42.96 m². Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sans ascenseur, il se trouve au 197, rue Clémenceau, à proximité de toutes les commodités et axes routiers.

Détails de l’appartement (lot 301) :
– Séjour : 16.50 m²
– Dégagement : 2.37 m²
– Salle de bain : 6.90 m²
– Chambre : 17.19 m²

Destiné à l’investissement locatif, ce bien est traversant et nécessite une rénovation intégrale.

Informations pratiques :
– Charges de copropriété : 35 €/mois
– Taxe foncière : 300 €
– Prix de vente F.A.C. : 20.000 € (incluant les frais d’agence de 4.000 €)
– Performance Energétique (DPE) : E (307)
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 960 € et 1.350 €

Le logement sera disponible pour les visites à partir du 23 mai 2024.

- Cet appartement F2 de 42.96 m² est situé en plein centre-ville de Sainte-Marie-Aux-Mines, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes routiers, ce qui est idéal pour les locataires.
- Le prix de vente de 20.000 € est très attractif, avec un prix au m² de seulement 372 €, ce qui fait de cet achat une excellente opportunité d'investissement.
- L'appartement est traversant et composé d'une entrée/séjour, d'une salle de bain et d'une chambre spacieuse de 17.19 m², offrant un bon potentiel une fois rénové.
- Les charges de copropriété sont raisonnables, à 35 €/mois, ce qui garantit un coût d'entretien maîtrisé tout en améliorant la rentabilité de votre investissement locatif.
- La performance énergétique (DPE) est classée E, et avec votre projet de rénovation, vous pourrez améliorer ce score et augmenter la valeur de l'appartement.