Appartement 4 pièces à Élancourt – Idéal pour Investissement

Découvrez cet appartement idéal pour un investissement sûr, situé dans la résidence prisée Les Nouveaux Horizons à Élancourt (78990). Ce bien, vendu loué, se trouve au 1er étage et offre une surface de 78,14 m². Il comprend un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un W.C et un balcon. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking extérieur. Le logement est actuellement loué avec un bail SOLIBAIL de 6 ans, renouvelable tacitement, garantissant un loyer mensuel de 1136 euros charges comprises. Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, administrations), cet appartement constitue une opportunité pour une rentabilité immédiate. DPE : E 246, GES : D 40. Estimation annuelle des coûts : entre 1110€ et 1560€ (année de référence : 2021). Ce bien en copropriété comprend 8858 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 345 euros/mois, incluant l’entretien, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

1. Cet appartement de 78,14 m² au 1er étage est actuellement loué avec un bail SOLIBAIL de 6 ans, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 1136 euros charges comprises.

2. Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, ce qui est un atout précieux dans une résidence prisée comme Les Nouveaux Horizons.

3. Les charges de copropriété s'élèvent à 345 euros par mois, incluant l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude sanitaire, garantissant un budget maîtrisé.

4. Situé à Élancourt (78990), cet appartement est proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et administrations, parfait pour une famille ou un locataire.

5. Le DPE est classé E 246 et le GES D 40, ce qui vous permet d'anticiper des coûts énergétiques annuels compris entre 1110€ et 1560€ en 2021.