Vente appartement à rénover de 35 m² à Chamalieres

L’agence JAUDE Immobilier vous propose un appartement à rénover de 35 m², idéal pour un investisseur, situé dans une résidence calme. Proche des commerces et des transports. Ancien bail de location avec un loyer de 430 euros hors charges, plus 50 euros de charges comprises. Situé à Chamalieres, à la limite de Clermont-Ferrand, avec stationnement possible dans la résidence. L’appartement se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’un coin nuit, d’un dégagement avec buanderie et dressing, d’une salle d’eau et d’un toilette. Equipé de double vitrage et de volets roulants. Pas d’amiante, électricité récente, des travaux sont à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, avec des charges trimestrielles de 111 euros. DPE : F (coefficient de consommation énergétique 351) et C (émission de gaz à effet de serre 11). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

1. Cet appartement de 35 m² est en cours de rénovation totale, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins en tant qu'investisseur.

2. Situé dans une résidence calme à Chamalieres, vous bénéficierez d'une bonne situation proche des commerces et des transports.

3. Le loyer précédent était de 430 euros hors charges, avec 50 euros de charges comprises, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

4. Les charges trimestrielles de la copropriété ne s'élèvent qu'à 111 euros, ce qui est raisonnable pour une option d'investissement.

5. La propriété présente un DPE classé F, avec les estimations de consommation de 780 à 1100 euros, ce qui vous permet de planifier d'éventuels travaux d'amélioration énergétique.