Ensemble Immobilier à Chamalieres – Opportunité Investissement

L’AGENCE JAUDE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette opportunité unique ! L’appartement de 31 m² est idéal pour les curistes en quête d’un logement confortable. Il se compose d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un espace de vie fonctionnel, situé à proximité des établissements thermaux et des commodités. La copropriété est petite, souvent synonyme de tranquillité et d’entretien soigné.

Le bureau de 70 m² offre de multiples options d’utilisation, que ce soit pour un bureau, un cabinet ou un espace de coworking. Il dispose de plusieurs bureaux possibles, d’une salle d’attente, et est facilement accessible, ce qui peut séduire les professionnels et augmenter la valeur locative.

Pour les investisseurs, ce bien présente un potentiel de rentabilité locative intéressant, grâce à la demande croissante pour des logements temporaires et des bureaux dans la région. Des travaux d’aménagement peuvent également accroître la valeur de la propriété.

En matière de fiscalité, ce bien peut offrir des avantages fiscaux potentiels liés à l’investissement locatif. Il est parfait pour les investisseurs désireux de générer un revenu locatif ou pour ceux qui souhaitent allier un espace de vie et de travail.

Les informations supplémentaires comprennent :
– DPE: E, Ges: B (nouvelle réglementation)
– Pas de procédures en cours.
– Deux lots de copropriété avec des charges mensuelles de 130,52 €.

Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Appartement de 31 m², idéal pour les curistes, avec cuisine équipée et salle d'eau, situé près des établissements thermaux pour une location facile.
- Bureau de 70 m² offrant diverses options d'utilisation, parfait pour un espace de coworking ou un cabinet, avec un bon accès pour attirer les professionnels.
- Rentabilité locative intéressante grâce à la forte demande pour des logements temporaires et des bureaux dans la région, une opportunité à ne pas manquer.
- Charges mensuelles de 130,52 € pour deux lots de copropriété, ce qui est raisonnable pour un entretien continu et une gestion simplifiée.
- Aucune procédure en cours, assurant un achat sans souci et un investissement sécurisé.