Appartement + grenier aménagé en F4 pour 215 m2 au total – Le Luc

Idéal investisseur ! Gros potentiel après rénovation pour cet appartement de type F3 de 107 m2 + son grenier aménagé en F4 de 107 m2 actuellement loué 600€ mais sera libre le jour de la vente. Les volumes permettent de créer soit deux très beaux appartements, soit d’en créer 4. A noter que l’aménagement du grenier a été fait sans démarche administrative mais possède son propre compteur EDF. Pas de procédure en cours. Honoraires d’agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- La superficie totale de 215 m2 offre un grand potentiel pour la création de deux beaux appartements ou même quatre, ce qui permet une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
- Actuellement loué 600€, l'appartement présente déjà un rendement locatif intéressant qui pourrait être amélioré après la rénovation.
- La présence d'un grenier aménagé en F4 ajoute de la valeur à la propriété et offre des possibilités d'agencement supplémentaires.
- L'absence de procédure en cours et la disponibilité immédiate du grenier à la vente sont des points positifs en termes de tranquillité d'esprit et de flexibilité pour l'acheteur.
- Avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur, cette opportunité d'investissement présente un bon rapport qualité-prix et une occasion de valorisation future.