Appartement T3 de 54.86 m2 à Lormont

Sur la rive droite de la Garonne, à seulement 10 km de Bordeaux Quinconces, dans la commune de LORMONT, découvrez cet appartement T3 de 54,86m2 au dernier étage. Il comprend une entrée spacieuse avec placard, un séjour-cuisine donnant sur un balcon exposé Est, deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Idéal pour les investisseurs, cet appartement a de nombreux atouts : proximité des commerces, réseau tram TBM, accès routiers faciles, locataire en place sérieux et parking sécurisé. Venez le visiter sans tarder.

- Avec un loyer actuel de 580 euros hors charges, ce logement offre un rendement brut attractif de 4.8%.
- La taxe foncière s'élève à 1 049 euros, ce qui est avantageux pour les propriétaires.
- La copropriété est composée de seulement 48 lots principaux, garantissant une gestion plus aisée des parties communes.
- Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 1 818 euros par an, avec une partie à la charge du locataire (1 252 euros), ce qui allège la charge pour le propriétaire.
- Enfin, le prix de vente de 155 000 euros, honoraires inclus, avec la possibilité de louer le bien déjà occupé, en fait une opportunité idéale pour un investissement sûr et rentable.