Appartement T3 de 56.38 m2 à Muret

Idéal investisseur, à saisir ! Sur la commune de Muret, à proximité de l’accès autoroute, appartement T3 de 56.38 m2. Situé dans une résidence très bien entretenue, au 1er étage, cet appartement dispose d’un séjour/ cuisine de 26.25 m2 ouvert sur une loggia de 6.32 m2. Il comprend également deux chambres dont une avec placard ainsi que d’une salle de bain comprenant un meuble double vasques et une baignoire. Les WC sont séparés. Ce logement est proposé avec deux places de parking en sous-sol. Logement vendu OCCUPE : loyer de 544 euros hors charges. Date de fin de bail : 21/01/2025 Rentabilité : 5.04% Taxe foncière : 771 euros /an. Copropriété : 125 lots principaux. Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 524 € /an dont 954 € à la charge du locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 562 euros à 760 euros/an Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 27-06-2022

1. Cet appartement à Muret est une opportunité d'investissement intéressante avec un loyer de 544 euros hors charges, offrant une rentabilité de 5.04% et la garantie d'un bail en cours jusqu'au 21/01/2025.

2. La copropriété bien entretenue de 125 lots principaux assure un cadre de vie agréable, sans aucune procédure en cours. De plus, les charges courantes annuelles de copropriété, à hauteur de 1 524 euros, sont bien réparties.

3. Les deux places de parking en sous-sol sont un avantage certain dans cette région où le stationnement peut être difficile, offrant praticité et sécurité.

4. Vous bénéficierez d'une taxe foncière raisonnable de 771 euros par an, ajoutant à la rentabilité de cet investissement immobilier.

5. Enfin, la visite virtuelle disponible et la proximité de l'accès autoroute ajoutent du confort à la vie quotidienne.