Appartement Commercial à Lyon – Idéal Investissement

INVESTISSEURS – Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble sur la Place Louis de Chazette, dans le 1er arrondissement de Lyon, à seulement 7 minutes à pied de l’Opéra. RARE – Cet appartement bénéficie d’une destination commerciale, sous destinée hôtellerie, parfait pour de la location courte durée. Il est vendu en plateau, avec toutes les évacuations et un tableau électrique. Un budget travaux de 25 120 € est à prévoir pour le second œuvre. L’aménagement proposé pourrait inclure un couloir avec rangement, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine avec une chambre. Des photos d’un appartement similaire sont disponibles dans l’annonce. Ce bien est calme et donne sur la cour. Superficie Carrez : 19,82 m². Superficie totale avec la mezzanine : 27,25 m². Estimations locatives annuelles en courte durée sont de 27 000 €, offrant une rentabilité nette de 8 %. Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique. Informations financières : charges de copropriété de 50 €/trimestre (dont 3 € de fonds de travaux). Le ravalement de façade a été voté et payé par le vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez consulter l’annonce.

- Appartement au 2ème étage avec ascenseur, ce qui est un atout pour l'accessibilité, situé sur la Place Louis de Chazette, à seulement 7 minutes à pied de l'Opéra de Lyon.
- Bénéficie d'une destination commerciale avec sous-destination hôtellerie, idéal pour une location courte durée, avec des estimations de revenus annuels de 27 000 €, soit une rentabilité nette de 8 %.
- Superficie Carrez de 19,82 m², avec un aménagement potentiel offrant une mezzanine, pour une superficie totale de 27,25 m², optimisant l'espace.
- Budget travaux de 25 120 € prévu pour le second œuvre, ce qui vous permet de personnaliser l'appartement selon vos besoins tout en maintenante une prestation de qualité.
- Charges de copropriété raisonnables à 50 € par trimestre, ce qui représente un coût d'entretien attractif pour un bien en pleine possession de ses capacités de location.