Appartement à Saint-Brieuc pour investisseurs avec locataire en place

Investisseurs, Nouvelle Demeure vous propose cet appartement des années 60 d’une superficie habitable de 77 m², situé au 4ème étage, proche de toutes commodités et avec un locataire en place. Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC. L’appartement a un classement énergétique de type E, des travaux visant à améliorer la performance énergétique sont actuellement en cours (isolation extérieure, étanchéité et menuiseries extérieures). La propriété est sécurisée par un digicode et dispose d’un parking libre ainsi que d’une cave attribuée. En copropriété avec un syndic professionnel, il n’y a pas de procédures en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 300 €, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage et l’électricité. Un fonds de travaux est également prévu à hauteur de 29,70 € par mois. Le loyer actuel est de 540 € avec 90 € de charges, offrant une rentabilité nette de 7,80%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque.

- Profitez d'une surface habitable de 77 m² au 4ème étage, idéalement situé à Saint-Brieuc proche de toutes commodités.
- Ce bien est actuellement occupé par un locataire avec un loyer de 540 € + 90 € de charges, offrant une rentabilité nette de 7,80%.
- Des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont en cours, assurant un investissement à long terme et une valorisation de votre bien.
- La copropriété est gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine de l'immeuble.
- Les charges mensuelles de 300 € incluent l'eau chaude et froide, le chauffage et l'électricité, ce qui facilite la gestion de vos dépenses.