Appartement F3 Traversant avec Locataire en Place – Cave – Centre 2/ Le Mont

A 10 minutes à pied de la Faculté Jean Monnet et à 5 minutes du Centre Commercial Centre Deux. Au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement F3 de 52.50 m² est situé dans un parc arboré. Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé, cave, parking collectif. Double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, eau chaude électrique. Taxe foncière 802€/an, charges de copropriété 1723.11€/an. Bail en cours depuis février 2021. Prix : 69.900€. Idéal investissement locatif.

1. Cet appartement F3 de 52.50 m² est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la Faculté Jean Monnet et à 5 minutes du Centre Commercial Centre Deux, offrant ainsi une proximité pratique avec les services essentiels.

2. Avec un loyer actuel de 484.73€ + 90€ de charges, le retour sur investissement potentiel est attrayant, tout en bénéficiant d'un bail en place depuis février

2021. 3. Les caractéristiques comme le double vitrage PVC, le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude électrique assurent un confort thermique efficace.

4. La présence d'une cave et d'un parking collectif facilite le stockage et le stationnement, renforçant ainsi la praticité et la valeur de ce bien.

5. Enfin, avec un prix compétitif de 69.900€ et des charges de copropriété maîtrisées à 143.59€/mois, cet investissement présente un excellent potentiel de rendement.