Appartement F1 avec Locataire en Place / Parc du Portail Rouge

Au 19e étage sur 20 avec ascenseur d’une résidence de standing ‘L’Epicea’ entretenue et sécurisée. Appartement F1 lumineux de 37.60 m2 exposé sud-est, vendu avec locataire en place. Proche des écoles: Lycée du Portail Rouge, EM Lyon, Ecole des Mines, ENISE. Double vitrage PVC, volets roulants. Chauffage et eau chaude & froide collectifs. Visiophone, fibre. Classe énergie: D / 206 – GES: D / 38. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 670€ et 960€. Loyer: 450,00€ CC. Taxe foncière (2023): 776€/an. Copropriété datant de 1960, composée de 412 lots à usage d’habitation.

- L'appartement F1 lumineux de 37.60 m2, situé au 19e étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle agréable.
- Avec un loyer de 450,00€ charges comprises, ce bien génère un revenu locatif immédiat attractif, idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité sûre.
- La copropriété, datant de 1960 et composée de 412 lots d'habitation, assure une stabilité et une gestion collective assurée.
- Les prestations telles que le double vitrage PVC, les volets roulants, le chauffage collectif, et la fibre optique ajoutent confort et modernité au logement.
- Enfin, la proximité des écoles renommées telles que le Lycée du Portail Rouge et EM Lyon, garantit un potentiel locatif pérenne et une attractivité pour les futurs locataires.