Appartement de 60 m2 à vendre à Marseille – 2 chambres lumineuses

À vendre, appartement de 60 m2 avec 2 chambres, situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 7 étages datant de 1956, dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Chave. Cet appartement lumineux offre un cadre agréable et paisible. Une terrasse commune est accessible pour l’étendage du linge. Situé dans un quartier très familial, à seulement 5 minutes du métro Blancarde, l’appartement est idéalement desservi par les transports en commun : tramway lignes 1 et 2. Commodités, écoles et collèges à proximité.

Caractéristiques principales :
– Charges : 250 € par trimestre (comprenant l’eau, les parties communes, le ménage, et l’ascenseur)
– Taxe foncière : 812 € par an (environ 81 € par mois)
– Chauffage : Gaz de ville
– Salle de bain : Cumulus de 75L
– Cuisine : Gaz de ville

Informations supplémentaires :
– Local à vélos disponible dans l’immeuble
– Pas de procédure en cours
– Travaux récents : étanchéité du toit réalisée il y a 1 an (sous garantie décennale)
– Pas de travaux de façade à prévoir
– À rénover : électricité à refaire, rafraîchissement nécessaire pour la salle de bain et la cuisine
– Pas de double vitrage.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover ou à investir, avec un loyer estimé à 900 € hors charge, offrant une rentabilité brute de 6%.

- Appartement spacieux de 60 m2 avec 2 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Blancarde et proche des lignes de tramway 1 et 2, vous bénéficierez d'un excellent accès aux transports en commun.
- Charges trimestrielles raisonnables de 250 €, incluant l'eau et l'entretien des parties communes.
- Loyer estimé à 900 € hors charges, offrant une rentabilité brute de 6%, parfait pour un investissement.
- Récents travaux d'étanchéité du toit sous garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit sur l’état de l’immeuble.