Studio à vendre à Vélizy-Villacoublay

Allée Jean Monnet in Vélizy-Villacoublay, Immo CBE offers a studio of 37m2 in perfect condition located on the ground floor of a secure residence with cellar and underground parking space. Numerous amenities: double-glazed windows, living room with open fitted kitchen of approximately 32m2 opening onto a terrace, South-West exposure enjoying the tranquility and view of a green space, collective gas heating and geothermal heating since 2021. In front of the building: square, public transport (Tramway T6 and bus), school, shops, and restaurants. In the immediate vicinity: forest, swimming pool, Westfield Vélizy 2 shopping center, etc. Annual charges of approximately 1260€ – property tax 828€ in 2022. Condominium of 1171 lots, including 307 for residential use distributed over 8 buildings.
Due to the sale notice given to the tenants, the property will be vacant on May 1, 2023. Visits possible from 3pm. Building under ten-year guarantee with apparent defects.
Selling price of 226,350€ agency fees included (5.28%) to be paid by the seller. Céline Poisson, real estate agent from Immo CBE – Pro T CPI4500001 CCI of Loiret – Sasu with a capital of 1000€ (no funds held) – RCS of Orléans 908681034

Voici les principaux points forts de ce studio à vendre à Vélizy-Villacoublay :

1. Superficie et aménagement : Ce studio spacieux de 37m2 offre une pièce à vivre de 32m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. La disposition de la pièce donne également accès à une agréable terrasse.

2. Emplacement idéal : La résidence sécurisée est située dans un quartier calme et bénéficie d'une vue sur un espace végétalisé. Vous pourrez profiter du tranquillité tout en étant à proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces, les restaurants et même un square devant l'immeuble. De plus, la proximité de la forêt, de la piscine et du centre commercial Westfield Vélizy 2 offre un cadre de vie agréable et pratique.

3. Commodités incluses : Le studio dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, ce qui facilite le stationnement et le stockage. De plus, les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, et le chauffage collectif au gaz et par géothermie depuis 2021 permet des économies d'énergie.

4. Date de disponibilité : Suite au congé pour vente délivré aux locataires, le bien sera libre de tout occupant à partir du 1er mai 2023, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement.

5. Prix attractif : Le prix de vente de 226 350€, honoraires d'agence inclus (5,28%) à la charge du vendeur, représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. En conclusion, ce studio à Vélizy-Villacoublay présente de nombreux avantages, notamment sa superficie, son emplacement pratique, ses commodités incluses et son prix attractif. N'hésitez pas à me poser vos questions supplémentaires si vous souhaitez davantage d'informations.