Studio à vendre à Cergy – Idéal Investisseur avec Rendement Locatif

Découvrez ce studio de 17,97 m², idéal pour investissement locatif, situé dans une résidence prisée à Cergy, réputée pour accueillir des étudiants. Ce bien est parfaitement situé, à proximité du centre-ville de Cergy Préfecture, des universités, et des transports en commun (gare RER A et Ligne L). Le studio dispose d’une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, équipée d’une kitchenette et de placards de rangement. La salle d’eau avec WC est spacieuse pour un studio. Vous pourrez bénéficier d’un rendement locatif de 7%, avec des charges faibles et aucun travaux à prévoir. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, varie entre 480 € et 710 € (année de référence 2023, nouveau diagnostic).

- Ce studio de 17,97 m² est idéalement situé à Cergy, à proximité immédiate des universités, facilitant ainsi la location auprès des étudiants.
- Avec un potentiel de rendement locatif de 7% et des charges faibles, cet investissement est particulièrement attrayant pour les investisseurs.
- La pièce de vie est lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour les locataires.
- La salle d'eau spacieuse permet une utilisation confortable, et aucun travaux ne sont à prévoir, vous permettant ainsi de rentabiliser rapidement votre achat.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 480 € et 710 €, ce qui constitue un coût raisonnable pour un studio dans cette zone.