Studio plein cœur des Sablettes avec vue mer

Localisé dans la copropriété du Bali aux Sablettes en plein cœur du Parc Braudel au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce beau studio en parfait état de 33m2. L’appartement est situé à deux pas de la mer dans une zone très touristique avec forte rentabilité. Il est composé d’une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon exposé Sud, une salle d’eau avec WC et une loggia. Proche de toutes commodités (Embarcadère des Sablettes, Arrêt de bus, Boulangerie, Leclerc..). Idéal pour un 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif.

- Ce studio de 33m2, idéalement situé aux Sablettes, offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec la mer, les transports en commun et les commodités environnantes.
- Son exposition plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant.
- L'ascenseur au 2ème étage facilite l'accès à ce bien, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- La présence d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia ajoute un confort supplémentaire à ce studio.
- Datant de 1974, ce bien possède une classe énergétique D avec une consommation énergétique de 191 kWh/m²/an, offrant ainsi un bon compromis entre confort et économie d'énergie.