Studio avec garage à Nantes – Investissement locatif

Studio de 20,74m2 avec garage à Nantes, situé boulevard Jules Verne, calme côté cour au 3ème étage avec ascenseur. Comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et WC. Idéal pour investissement locatif. Année de construction 1992. Prix de vente : 99 990€ (frais d’agence inclus).

1. Vous avez ici un studio de 20,74m2 à Nantes, avec un emplacement idéal et calme côté cour. C'est un investissement locatif idéal, avec des commerces, écoles et transports à proximité. De plus, le bien est équipé d'un garage, un atout non négligeable pour la région.

2. L'année de construction de 1992 garantit une certaine modernité, et le prix de vente de 99 990€, frais d'agence inclus, est très attractif pour le marché actuel. De plus, les estimations des dépenses énergétiques sont raisonnables, entre 320€ et 500€ par an, assurant des coûts maîtrisés pour le futur propriétaire.

3. La certification énergétique affiche un indice D pour la consommation énergétique et un indice B pour les émissions de gaz, ce qui est un bon gage de qualité et d'efficacité énergétique. Aucune procédure en cours dans la copropriété et des charges prévisionnelles annuelles de 495€ contribuent à la tranquillité d'esprit des futurs acquéreurs.

4. Ce studio présente un excellent rapport qualité-prix, avec des pièces bien agencées et fonctionnelles. La proximité des lignes de bus et des services essentiels facilitera la vie quotidienne. De plus, la présence d'un ascenseur au 3ème étage est un avantage non négligeable pour le confort au quotidien.

5. En résumé, ce studio à Nantes offre une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Sa situation géographique prisée, ses caractéristiques fonctionnelles et son prix attractif en font un bien immobilier particulièrement intéressant sur le marché actuel.