Vente Studio Quartier Carnot, Nîmes – Charme de l’ancien préservé

Situé dans le quartier Carnot à Nîmes, à proximité des Arènes, de l’esplanade et de la gare, cet appartement de type studio se trouve dans un bel immeuble bourgeois préservant le charme de l’ancien. En Exclusivité, Best Home vous propose ce Studio au premier étage d’un magnifique hôtel particulier. Il offre une surface habitable de 28 m2, comprenant un salon de 23 m2 orienté est, un coin cuisine, un espace de rangement et une salle d’eau avec toilettes. Vous serez séduit par le cachet de l’ancien avec sa cheminée d’époque, ses tommettes au sol et ses belles hauteurs sous plafond. En bonus, une grande cave de 11 m2 est disponible pour du rangement. Libre de toute location, des travaux sont à prévoir. Idéal pour un investissement patrimonial avec défiscalisation grâce au déficit foncier pour les travaux, ainsi que pour un pied-à-terre, un logement étudiant ou un local professionnel. Proche de toutes commodités. Copropriété de 7 lots principaux, pas de procédures en cours, charges de 601,08 € /an, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de type studio, situé à Nîmes dans le quartier Carnot, offre une surface habitable de 28 m2, comprenant un salon de 23 m2, idéal pour une vie confortable.
- La cave de 11 m2 fournit un espace de rangement supplémentaire, un avantage pratique à ne pas négliger.
- La proximité des Arènes, de l'esplanade et de la gare en fait un emplacement idéal pour profiter des commodités et de la vie culturelle de la ville.
- La possibilité d'investissement patrimonial avec défiscalisation grâce au déficit foncier pour les travaux est un argument financièrement attractif.
- La présence de caractéristiques anciennes telles que la cheminée et les tommettes au sol ajoute un charme authentique à ce bien, en faire un lieu de vie chaleureux et plein de caractère.