Studio à vendre au cœur de Marseille avec forte rentabilité

Opportunité Exceptionnelle : Studio au cœur de Marseille, loué meublé avec une forte rentabilité. Ce magnifique studio est idéalement situé à deux pas du légendaire Vieux Port et de l’emblématique Hôtel Intercontinental 5 étoiles, dans le 2ème arrondissement de Marseille.

Caractéristiques principales :
– Emplacement privilégié au pied de l’Hôtel Intercontinental.
– À seulement 50 mètres du Vieux Port.
– Studio de 15 m² au premier niveau d’un bâtiment de 3 étages.
– Calme assuré avec fenêtres à double vitrage.

Atouts :
– Loué meublé à 700€ charges comprises (CC).
– Forte rentabilité de 9% brut.
– Départ du locataire prévu en juin 2025.
– Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale.
– Prix de vente attractif : 88 000 €.
– Taxe foncière raisonnable : 660 € par an.

Ce studio représente bien plus qu’un simple logement, il incarne le mode de vie marseillais, entre tradition et modernité. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la cité phocéenne a à offrir : restaurants, boutiques ou lieux culturels.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique avec un excellent rendement locatif !

- Ce studio de 15 m² est idéalement situé à seulement 50 mètres du Vieux Port, offrant un accès immédiat aux attractions marseillaises et à l'Hôtel Intercontinental 5 étoiles.
- Actuellement loué meublé à 700€ charges comprises, il génère une forte rentabilité de 9% brut, ce qui en fait un excellent choix d'investissement.
- Le départ du locataire est prévu en juin 2025, vous permettant ainsi de réévaluer votre stratégie d'investissement ou d'en faire votre résidence principale.
- Le prix de vente est attractif, fixé à 88 000 €, avec une taxe foncière raisonnable de 660 € par an.
- Avec des fenêtres à double vitrage, vous bénéficierez d'un calme assuré, idéal pour profiter de la vie marseillaise tout en étant au centre de l'effervescence.