Appartement T2 de 40.84 m2 à CALUIRE-ET-CUIRE

Au 155 Bis grande rue de Saint Clair, 5ème étage, situé dans une résidence de 2012, cet appartement T2 se compose d’un hall avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC. Exposé à l’ouest, il offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant un calme absolu. Le chauffage est individuel électrique. Un garage en plus complète de bien. Idéal pour investisseurs et étudiants : Localisation stratégique, parfait pour la location et à proximité des transports et centres universitaires. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 5 %. Copropriété : 40 lots principaux. Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 244 € /an. Taxe foncière : 707 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 €. Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021.

1. Cet appartement T2 au 5ème étage bénéficie d'une exposition ouest offrant une vue dégagée et paisible sur la verdure, idéal pour un environnement calme.

2. La résidence de 2012 compte 40 lots principaux, sans aucune procédure en cours, assurant ainsi une gestion sereine et transparente de la copropriété.

3. Avec des charges courantes de copropriété de 1 244 € par an et une taxe foncière de 707 € par an, les coûts d'entretien et de possession sont raisonnables pour un investissement pérenne.

4. La rentabilité potentielle de 5% offerte par Elyade est un point fort pour les investisseurs, garantissant un retour intéressant sur cet appartement.

5. Enfin, la localisation stratégique proche des transports et des centres universitaires en fait un choix judicieux pour une potentielle location lucrative.